Even terugblikken…

Sinds december 2014 staat de nieuwe woonwijk De Vlierlanden in de steigers. In het afgelopen jaar zijn er ontwerpsessies en een kavelatelier georganiseerd, waarin potentiële toekomstige bewoners van de woonwijk de mogelijkheid kregen om hun eigen droom waarheid te maken. De toekomstige bewoners konden samen met hun toekomstige buren meetekenen aan het ontwerp van de wijk. Waarom is er voor deze specifieke werkwijze gekozen en wat is het resultaat? We vragen het aan Mark Verbeet die dit proces namens de gemeente Ommen begeleidde.

Sinds december 2014 staat de nieuwe woonwijk De Vlierlanden in de steigers. In het afgelopen jaar zijn er ontwerpsessies en een kavelatelier georganiseerd, waarin potentiële toekomstige bewoners van de woonwijk de mogelijkheid kregen om hun eigen droom waarheid te maken. De toekomstige bewoners konden samen met hun toekomstige buren meetekenen aan het ontwerp van de wijk. Waarom is er voor deze specifieke werkwijze gekozen en wat is het resultaat? We vragen het aan Mark Verbeet die dit proces namens de gemeente Ommen begeleidde.

“Het is van groot belang om een goed product te maken dat aansluit bij de wensen van de toekomstige bewoners.” Doordat er meer aanbod is dan vraag zijn mensen extra kritisch. “We hebben de planvorming zo ingestoken dat de potentieel toekomstige bewoners van de wijk in een vroeg stadium betrokken zijn geweest,” laat Verbeet weten.

Ontwerpsessies: van meedenken tot meetekenen
“Tijdens de ontwerpsessies konden deelnemers vanuit ieders gewenste woonbeleving over de toekomstige woonbuurt meedenken en zelfs meetekenen. In kleine groepen hebben deelnemers samen met stedenbouwkundigen aan de toekomstige buurt en straat gewerkt. Erg leuk! De deelnemers konden aan het einde van de avond zien hoe de woonwensen werden ingepast in het plan,” legt Verbeet uit.

Wensen op papier tijdens kavelateliers
Op basis van de aangegeven wensen tijdens de ontwerpsessies is een verkaveling gemaakt, ook wel verkavelingsplan genoemd. Dit plan is gepresenteerd tijdens het kavelatelier, een bijeenkomst die speciaal bedoeld was voor potentiële bewoners van De Vlierbrink. Zij kregen ter voorbereiding op het kavelatelier de mogelijkheid een kavelgesprek te voeren met een architect over hun specifieke woonwensen, zoals kavelmaten en type woning. Ook was het van belang dat de deelnemers voorafgaand aan het kavelatelier de financiële mogelijkheden in beeld hadden.
Verbeet: “Het eerste kavelatelier was voor ons vooral een belangrijk moment om te toetsen of we de wensen goed hadden geïnterpreteerd. En natuurlijk was dit een spannend moment om te zien hoeveel serieuze interesse er was voor het project.”

Ook voor de deelnemers was het een spannende avond want tijdens het kavelatelier konden ze een pre-optie op een kavel nemen. “We mochten met vlaggetjes onze voorkeur voor een kavel uitspreken”, aldus Andreas van Rooijen (toekomstig bouwer in het project). “Uiteindelijk werden er verschillende rondes gehouden en zijn wij door middel van loting gelukkig op de door ons gekozen kavel uitgekomen.”

Ruim 30 deelnemers aan het kavelatelier gingen met een pre-optie op een kavel naar huis. Het grootste deel hiervan is inmiddels omgezet in een optie.

Verbeet kijkt tevreden terug op het afgelopen jaar: “Het was voor ons allemaal een nieuwe werkwijze en dat is altijd wennen. Zo liepen we gaandeweg het proces tegen zaken op die we vooraf nog niet scherp het netvlies hadden. Ook voor de deelnemers was het nieuw om op deze manier een kavel te kiezen en na te denken of het type woning dat je wilt bouwen wel op de kavel past, in plaats van a la carte een woning bij een ontwikkelaar te kopen. We moesten met z’n allen dus af en toe een hobbel nemen en samen aan een oplossing werken. Uiteindelijk is het gelukt en zie je de mensen stralen. Vol enthousiasme vertellen ze hoe ze met de architect om tafel zijn gegaan en wat hun gedachten zijn voor de positionering van hun huis. Dan zie je waar je het voor doet en dat is fantastisch!”.

Op dit moment zijn er al circa 40 kavels in optie. Ben je enthousiast geworden en wil je ook een kavel in De Vlierlanden? Neem contact op met het Woonteam.